Een plat dak in Ridderkerk kom je op drie soorten gebouwen tegen: flats, woningen met een uitbouw of berging, en bedrijfspanden. Alle drie hebben dezelfde zwakte. Water kan niet langs het dak naar beneden lopen. Het moet het dak verlaten via afschot en afvoer.
Waar platte daken liggen
Langs de Spuistraat in Bolnes staan hoge flatgebouwen. Het bedrijvenpark Donkersloot grenst aan Drievliet en Het Zand. In de naoorlogse wijken hebben veel rijtjeswoningen een platte aanbouw achter of naast het huis. Het nieuwe centrum van Ridderkerk is in 2007 geopend. Samen is dat een flinke voorraad platte daken van uiteenlopende leeftijd.
Wat een plat dak nodig heeft
Een plat dak vraagt een geheel waterdichte bedekking. Bij een schuin dak lopen de pannen het water af, bij een plat dak moet er genoeg afschot zijn om het water naar de afvoer te laten stromen. Staat er na een bui nog water op het dak, dan is het afschot te klein of de afvoer verstopt.
Bitumen en pvc gaan gemiddeld vijfentwintig jaar mee, EPDM veertig jaar. Over de lange termijn zit het verschil dus in het materiaal. Lees ook de gids over de levensduur van een plat dak met bitumen.
Signalen van een plat dak dat aandacht vraagt
- Blazen of bulten in de bedekking.
- Scheuren bij de randen en rond doorvoeren.
- Plassen die langer dan een dag blijven staan.
- Mos en slib bij de afvoer.
- Vochtvlekken op het plafond direct onder het dak.
Reparatie, vernieuwen of isoleren
Een kleine scheur of een losse rand is vaak met een lokale reparatie op te lossen. Is een groot deel van de bedekking bros of loszittend, dan is vervangen verstandiger. Een plat dak isoleer je bij voorkeur aan de buitenkant. Isoleren aan de binnenzijde geeft kans op vocht en houtrot. Wordt de bedekking toch vernieuwd, dan is dat het natuurlijke moment om de isolatie mee te nemen. Lees plat dak isoleren.
Bij flats met één dak voor veel bewoners beslist meestal de vereniging van eigenaren. Zie ook dak vervangen bij een VvE.
Meer over de dienst: plat dak. Voor de plaats: dakdekker in Ridderkerk. Lekt een plat dak al, bekijk dan daklekkage in Ridderkerk.
Een gratis dakinspectie laat zien in welke staat de bedekking is.