Dakonderhoud in Capelle aan den IJssel begint bij de vraag hoe oud je dak is en hoe het ligt. Veel wijken zijn in de jaren zestig tot tachtig gebouwd, dus veel pannen en platte delen zijn nu toe aan aandacht. Een kleine beurt per jaar houdt het water buiten.
Wat onder dakonderhoud valt
Een dakdekker loopt een vaste lijst af:
- Goten en regenpijpen leegmaken en op afschot nakijken.
- Mos en algen van de pannen halen.
- Losse of gebarsten pannen vervangen.
- Het voegwerk op de nok en de hoekkepers controleren.
- De kit rond dakramen en dakkapellen nakijken.
- Loodslabben bij schoorsteen en dakkapel controleren.
- Op een plat dak de naden, de afvoeren en de dakrand bekijken.
Je ziet de meeste van deze gebreken niet vanaf de grond. Daarom loont een kijkbeurt van dichtbij.
Hoe vaak
Maak goten minimaal twee keer per jaar schoon, in het voorjaar en in het najaar. Zodra bladeren, mos of takjes de doorgang blokkeren, loopt het water over de rand. Dat leidt tot lekkages, vochtplekken en schade aan de gevel. Na een zware storm is een extra controle slim.
Wat het oplevert
Goed onderhoud rekt de levensduur op: bitumen gaat gemiddeld 25 jaar mee en EPDM 40 jaar. Wie de naden en de randen schoon en dicht houdt, haalt die jaren eerder. Een lekkage laat je zo niet pas merken als het plafond verkleurt.
Wat dat in Capelle betekent
Schollevaar en Middelwatering. Schollevaar is gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Middelwatering stamt uit de jaren zestig en zeventig. In zulke rijtjes zit het werk vaak bij de aansluiting van een uitbouw of berging en bij de kit rond het dakraam.
Oostgaarde. De wijk is gebouwd in de jaren zestig en zeventig, met galerijflats. Op een flat beslist de VvE over het dak. Een vast onderhoudsplan past daar goed bij het reserveren voor groot onderhoud.
's-Gravenland. Hier startte de bouw in 1991. De daken zijn jonger. Daar draait onderhoud vooral om goten, kit en de eerste tekenen van mos.
Het oude Capelle. In de Bergenbuurt is een beschermd gemeentelijk dorpsgezicht aangewezen. Gewoon onderhoud met dezelfde materialen en kleuren is meestal vergunningvrij. Bij twijfel vraag je het eerst na bij de gemeente.
Een gratis dakinspectie als start
Weet je niet waar je moet beginnen? Een dakinspectie in Capelle aan den IJssel laat zien wat nu moet en wat kan wachten. Lees ook over dakinspectie, dakgoot en dakreparatie. Voor de buurgemeente staat er dakonderhoud in Ridderkerk.
Wat dakonderhoud bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Capelle aan den IJssel bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak laat ik mijn dak onderhouden?
Voor goten en afvoeren is twee keer per jaar een goed ritme, in het voorjaar en in het najaar. Voor de rest van het dak is een jaarlijkse blik meestal genoeg.
Wat doet een dakdekker bij dakonderhoud?
Hij maakt goten en afvoeren schoon, haalt mos weg, controleert pannen, nokvoegen, kitnaden en lood en kijkt of platte delen nog dicht zijn.
Is dakonderhoud hetzelfde als een dakinspectie?
Een dakinspectie is een eenmalige beoordeling. Dakonderhoud is het vaste werk dat daarna volgt om kleine gebreken op tijd te herstellen.